到底降不降呀?要降快點(diǎn)!
但以我這9個(gè)月來的看樓(番禺市橋二手省一級學(xué)位房)經(jīng)驗(yàn)說話,一點(diǎn)都沒降,時(shí)止16日18:32分,據(jù)我了解到的信息,也沒要降的跡象.
2010年7月,我開始在市橋北省一級小學(xué)--------市橋中心小學(xué)所屬地段開始看樓,總價(jià)40萬以下,帶學(xué)位. 當(dāng)時(shí)首選康樂園,離地鐵近,8分鐘可達(dá),而且聽聞此小區(qū)好租,環(huán)境不錯(cuò).
7月初,第一間,康樂園,混合結(jié)構(gòu)的6樓,總7樓,樓齡16年,證過5年,63方,38萬,無家私的裸樓,當(dāng)時(shí)LG嫌樓高,不好出租,讓我等等再下手.8月底準(zhǔn)備回頭看時(shí),再問,已于8月中業(yè)主漲價(jià)到42萬時(shí)成交.
同日也看是康樂園另一間,與第一間一樣,6樓,63方,38萬,但靠臭河涌,不估計(jì)很難租,不考慮.
7月初,第三間,康樂園,框架結(jié)構(gòu)的頂樓7樓,樓齡16年,證未過5年,71方,35萬,無家私的裸樓,當(dāng)時(shí)LG嫌樓高又靠馬路,難出租,沒下手.
7月中,第四間,康樂園,混合結(jié)構(gòu)的2樓,70方,45萬,證過5年,帶家私,裝修保養(yǎng)很好,木地板的,雖然價(jià)高,但我很是喜歡,打算出手.周三看的,周六準(zhǔn)備帶LG去看時(shí),已售.
7月中,第五間,禺樂園,混合結(jié)構(gòu)的3樓,帶平臺花園,證過5年,73方,35萬,我興沖的去看,很滿意,但當(dāng)時(shí)帶著囡去看的,回到廳時(shí),打算了解細(xì)節(jié)時(shí),囡突然大哭,我很愕然.在轉(zhuǎn)頭和囡溝通時(shí),無意間看到立著的神位,是業(yè)主老婆,40多歲的樣子,再看清,196*年**------2010年3月的.我毛骨悚然!立馬拉著中介離開.如果不是兇宅,我就訂了!
8月,康樂園找不到小面積的了,轉(zhuǎn)戰(zhàn)康裕園,離地鐵遠(yuǎn)些,要20分鐘,但小區(qū)新凈些,14年樓齡,柜架結(jié)構(gòu).
第6間,康裕園二樓74方,48萬,證未過5年,48萬,LG嫌貴,備選. 關(guān)于此間,我還在MW咨詢過能否貸款.
結(jié)果:11月我再問時(shí),已在10月以53萬成交.
第7間,康裕園頂樓7樓,79方,靠馬路,好像是39萬,證未過5年,西曬. 好,只要帶學(xué)位,樓高,西曬,靠馬路,離地鐵遠(yuǎn),但價(jià)位合理,我要了.但結(jié)果一問,學(xué)位被占用的,而且也不打算遷出戶口. 這樣,對我來說等于無用,很氣憤地走了,還說了幾句帶看的中介!
第8間,算是在路上撞到的.
9月份,有一天我騎著自行車在北城小學(xué)(也是省一級小學(xué))的附近游蕩時(shí),是打算看看北城小學(xué)附近有沒有機(jī)會(huì),結(jié)果在臭河涌邊,跟在2阿姨后面,偷聽到她們的對話.她們剛?cè)タ催^一套房,A說抵什么的,叫B可以考慮.但B嫌舊.我狂喜,馬上搭訕.一打聽就在附近與,二樓,90方,39萬,但證未夠5年,帶北城小學(xué)學(xué)位.北城小學(xué),怎么也是省一級呀.我立馬要求去看房.此房位于康樂大街某一公司宿舍大院內(nèi),一墻之隔就是番禺中學(xué).但真的很舊,而且是兩邊都是臭河涌,因?yàn)槎顷柵_處有一大捆線(電話線,電視線,電線等)經(jīng)過,我一數(shù),足有23條.有些怕.但價(jià)格真的很便宜.我心動(dòng),打電話在北京出差的LG,他忙,沒詳說,要等他3天后回來再?zèng)Q定.第二天,我又自已一人到此房外觀察地形.真的舊有有點(diǎn)過意不去.但也不是自己住的,我可以接受.
9月份沒人約看房,.10月份新政后,有看一間,康裕園的.
第8間,頂樓7樓,79方,靠馬路,45萬,證過5年,西曬,和第7間一樣的,只是不同一幢,但帶學(xué)位,樓高,西曬,靠馬路,離地鐵遠(yuǎn),又覺得這樓價(jià)怎么新后還升了呢?大惑不解,LG堅(jiān)決不肯出手.
和康樂園放盤的小面積很少,沒什么盤了..
待續(xù)
[ 本帖最后由 蟲太太豬媽媽 于 2011-2-17 15:41 編輯 ]
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發(fā)表于 2011-2-17 15:31
