火星小兔豆

已經(jīng)連續(xù)看房?jī)蓚€(gè)月了，目前幾乎可以確定了，睡不著上來(lái)說(shuō)說(shuō)我的看房路，另有無(wú)法成交的筍盤(pán)可以推薦給有同樣需要的麻油，價(jià)位是160w上下的兩房和三房，親自看過(guò)，適合居住，只是不適合我，不過(guò)如果已經(jīng)出售也別怪我，因?yàn)槲乙苍囘^(guò)被截糊的感覺(jué)，純屬友情推薦哈…
先說(shuō)我資料，樓主有小bb一枚，2歲2個(gè)月，目前和娘家父母居住在新塘荔湖城，老公在新塘工作。老公婚前一套小單位一房一廳，我父母兩套，1大3房3廳3衛(wèi)，1小3房?jī)蓮d兩衛(wèi)。同在一個(gè)小區(qū)（不管你們?cè)趺凑f(shuō)，反正我們是好傻），近年年初我的閨蜜問(wèn)我是否將女女的戶(hù)口轉(zhuǎn)入，然后是上學(xué)問(wèn)題，當(dāng)時(shí)我還笑她不著急，還有好多年，被數(shù)落一餐，后來(lái)看看周?chē)瑯哟笮〉男∨笥押孟褚捕家呀?jīng)考慮讀書(shū)問(wèn)題了，嗯，看來(lái)不能懶，7月開(kāi)始商量學(xué)位房的問(wèn)題，8月就開(kāi)始留意市區(qū)的價(jià)格及地段了。
其實(shí)不知道是不是郊區(qū)住習(xí)慣了，目前住的這套是我媽媽的，復(fù)式，花園100多平方，小區(qū)綠化很多還有依山傍湖的，去到市區(qū)一看哇，什么都沒(méi)有竟然出價(jià)2.5-3w一平米，我暫時(shí)沒(méi)工開(kāi)，全靠老公一人，考慮小兩房或者小三房，總價(jià)控制在120-150之間，這樣一看，三房完全沒(méi)希望，大兩房也困難，老公說(shuō)考慮樓梯樓吧，公攤小，學(xué)位也不要太好的，市一級(jí)就行，樓層控制在3-6樓，最好有小區(qū)，綠化好的，我們就開(kāi)始找房之旅。
第一站：科韻路中山大道，廣海花園和穗茵園
看上廣海一梯兩戶(hù)的，安靜實(shí)用靠天河之肺一墻的距離，三房，7樓價(jià)格貴220w，pass掉，業(yè)主是一對(duì)老夫妻，很熱情還給了女女好多牛肉干，可惜口袋銀子不夠，放棄
穗茵園一梯四戶(hù)，樓梯走的很舒服，安靜小區(qū)很干凈八樓小三房，這套差點(diǎn)一沖動(dòng)定下來(lái)，128w好像但是冷靜看過(guò)不同時(shí)間的樣子，人好少，覺(jué)得那么旺的地方來(lái)往沒(méi)幾個(gè)人，就覺(jué)得算罷了，再有就是樓層真的有點(diǎn)高，現(xiàn)在也已經(jīng)賣(mài)出了
第二站員村，東城花園和紫林居
兩套都在一起，不方便去菜場(chǎng)之類(lèi)了，個(gè)人不喜歡員村，放棄
第三站陶育路及石牌
老公愛(ài)石牌的海關(guān)宿舍，沒(méi)有合適的，樓層不好，要不然就價(jià)格太貴，我嫌棄周邊太亂
冠軍小區(qū)看中三樓一套79房三房，廳大房大廚房更大，缺點(diǎn)離醫(yī)院太近，一直糾結(jié)，165w價(jià)格承受范圍內(nèi)，有小區(qū)，備選陶育路小學(xué)和初中，不是最好的，一般的也不錯(cuò)
第四站就去了天河直街
不合適
第五站電視臺(tái)
看了房易賣(mài)廣東國(guó)際大廈那套，要落定的時(shí)候被人截糊不死心在樓上找了小一點(diǎn)面積的，已經(jīng)給了首期等過(guò)戶(hù)（一碗湯距離第一步）我有發(fā)詳細(xì)的帖子，可以搜一下來(lái)龍去脈。環(huán)境好，方便，大氣。缺點(diǎn)環(huán)境費(fèi)太貴，太太太貴。均價(jià)不到2w
第六站跑回區(qū)莊看上一套49方小兩房，原業(yè)主的地磚是我看上的，超級(jí)喜歡約了業(yè)主出來(lái)很投緣，5樓，環(huán)市路邊上東南北向，格局很贊，如果我還有名額一定拿下的一套，黃花學(xué)位，120w，公交車(chē)站就在門(mén)口，但是這套一點(diǎn)不吵，就像業(yè)主說(shuō)的，西面是墻剩下的全是窗，我和業(yè)主現(xiàn)在變朋友了，嘿嘿
最后一站麓湖版
無(wú)意走進(jìn)麓景路第一感覺(jué)就是喜歡麓湖大廈，查了一下好貴600w起，周邊有獅帶崗和黃田，看上的買(mǎi)不起，買(mǎi)的起的看不上，165還是有兩套選的，一碗湯的距離在這里終止，簽完合同再來(lái)匯報(bào)情況…

插曲：看了赤崗一次，不滿(mǎn)意，主要沒(méi)辦法兩套在一起，而且周邊不太方便
還有流花路教師樓，也是房易賣(mài)的源，備選，最后一次去看，感覺(jué)就一個(gè)公園為賣(mài)點(diǎn)，學(xué)校是街道的，周邊都是4萬(wàn)起的豪宅，壓力大啊，不過(guò)都還在備選之列。


半夜思緒有點(diǎn)亂，有什么可以問(wèn)我，需要我看過(guò)的我房源我也可以提供，咱們都是要把錢(qián)花在刀刃上的，中介那一個(gè)點(diǎn)我真心不想給，全靠自己雙腳丈量了，嘿嘿


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火星小兔豆

另賣(mài)個(gè)房，就是新塘金地荔湖城，3套
1，15度洋房5/9樓，觀光電梯，一梯兩戶(hù)111方三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，單邊位無(wú)遮擋，目前有租約，貸款已還完，過(guò)五唯一房產(chǎn)，110萬(wàn)，
2，水立方1街，低層3/33樓，兩梯6戶(hù)，54方，目前是一室一廳可自己改兩室，西南向，全名牌帶家私家電拎包入住，38w，滿(mǎn)三年貸款下個(gè)月還清。急售，目前空置
3，金地公園上城半山院，210復(fù)式送150平方花園，1梯兩戶(hù)1/4，三房三廳三衛(wèi)可改5房或三套房，車(chē)庫(kù)可直接入戶(hù)，目前自主180w。無(wú)貸款各付各稅。謝謝


麻油們都可刀，小刀，小刀，謝謝…鞠躬
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wujuanying

   

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另賣(mài)個(gè)房，就是新塘金地荔湖城，3套
1，15度洋房5/9樓，觀光電梯，一梯兩戶(hù)111方三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，單邊位無(wú)遮 ...

幫你頂下，爸媽買(mǎi)了金地，養(yǎng)老的好地方!
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YY0YY

謝謝分享，分析的很仔細(xì)。
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火星小兔豆

   

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幫你頂下，爸媽買(mǎi)了金地，養(yǎng)老的好地方!

哈哈，鄰居呢，到時(shí)來(lái)了可以讓父母一起玩，我媽媽他們活動(dòng)超多，周六還去了番禺玩，全是鄰居呢
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小白媽_809

沒(méi)看懂。樓主家3套房子全賣(mài)了。就買(mǎi)了一套商住的公寓。能住下么？

火星小兔豆

   

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謝謝分享，分析的很仔細(xì)。

沒(méi)辦法，為了小朋友，我們看的基本就是中山大道環(huán)市路，其他路段沒(méi)考慮，可能確實(shí)是緣分吧，十多年前來(lái)廣州公車(chē)都是走這條路，廣州最熟悉的也是這條路了，嘿嘿
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火星小兔豆

   

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沒(méi)看懂。樓主家3套房子全賣(mài)了。就買(mǎi)了一套商住的公寓。能住下么？

半夜睡醒，語(yǔ)言組織能力不強(qiáng)，見(jiàn)諒哈
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wangxuxm

   

另賣(mài)個(gè)房，就是新塘金地荔湖城，3套
1，15度洋房5/9樓，觀光電梯，一梯兩戶(hù)111方三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，單邊位無(wú)遮 ...

好有錢(qián)呀。。

wangxuxm

   

另賣(mài)個(gè)房，就是新塘金地荔湖城，3套
1，15度洋房5/9樓，觀光電梯，一梯兩戶(hù)111方三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，單邊位無(wú)遮 ...

1號(hào)租金多少？

火星小兔豆

   

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1號(hào)租金多少？

租金1900，租客人很好，一次付一年租金，少麻煩，而且很愛(ài)干凈
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火星小兔豆

正常周邊是2200-2500，可能一般都是2200左右
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不zhuce

感嘆。真有錢(qián)

bobe212

好多物業(yè)啊~~~~

fionhhh

   

沒(méi)辦法，為了小朋友，我們看的基本就是中山大道環(huán)市路，其他路段沒(méi)考慮，可能確實(shí)是緣分吧，十多年前來(lái)廣 ...

如果是為學(xué)位而買(mǎi)房的話(huà)，這兩個(gè)地段的學(xué)位都不好

fionhhh

   

沒(méi)辦法，為了小朋友，我們看的基本就是中山大道環(huán)市路，其他路段沒(méi)考慮，可能確實(shí)是緣分吧，十多年前來(lái)廣 ...

還不如繼續(xù)住原來(lái)的地方，讀私立學(xué)校

火星小兔豆

   

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感嘆。真有錢(qián)

這不算有錢(qián)啦，這三套賣(mài)了都買(mǎi)不了市區(qū)一套100方的電梯樓啊
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火星小兔豆

   

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如果是為學(xué)位而買(mǎi)房的話(huà)，這兩個(gè)地段的學(xué)位都不好

是我不太想讓她讀私立的，我們小區(qū)就有啊，好多肇慶惠州的送過(guò)來(lái)讀，個(gè)人感覺(jué)不是很好，而且老師經(jīng)常換，讓小朋友經(jīng)常換老師絕對(duì)是不行了，而且很貴，一年小十萬(wàn)，負(fù)擔(dān)不起，就連我們最近考慮的幼兒園也是，價(jià)格很貴，說(shuō)國(guó)際班2500一月，只有一個(gè)外教，副校長(zhǎng)兼職老師，不靠譜，市區(qū)相同的班也是這個(gè)價(jià)格，但是教育質(zhì)量絕對(duì)比這個(gè)好，作為麻麻而言，我不需要她在幼兒時(shí)期就會(huì)滿(mǎn)口英文，知道九九乘法表，我希望她能夠把基礎(chǔ)規(guī)矩，素質(zhì)，責(zé)任，義務(wù)搞清楚就好了。在我們小區(qū)是不可能會(huì)辦成我希望的樣子。
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cwq1999_

感覺(jué)樓主說(shuō)的黃花崗那套還不錯(cuò)，就是小了一點(diǎn)。