待夜臨

這周二的時候，不知為神馬連續(xù)接到蘿崗那三片地的銷售電話，都說最近在打折促銷，很筍云云，想想自己還沒有到那邊看過盤，于是今天（周五）休了年假，跑到蘿崗去踩了下三個樓盤，主要了解的是主力房型的價格和付款政策等等，結(jié)果令人失望，所謂的打折促銷根本就是騙人的，具體情況見下表（考察的樓層不同，主要是因為有些盤就只有那么個可選的了，但戶型都是3房戶型），具體房型大家可以上搜房看

	中海譽城	萬科金色夢想	越秀嶺南雅筑
樓座	A7-2	G17	3棟
樓層	32	17	3
房號	02	02	02
面積	93	85	95
折后總價	156	149	153
折后均價	1.67	1.75	1.61
合同方式	單合同	雙合同，裝修8.8W	雙合同，裝修7.1W
看樓人氣	5~6臺	3~4臺	就我一個人

3.5日更新：
今天越秀＊嶺南雅筑的銷售人員電話回訪了，問上周五看了之后感覺如何，買不買。
我：房型滿意，就是價格不滿意，太高了；
銷售：我手上還有30幾套特價房均價只要1W3的，你可以考慮?。?br /> 我：特價房什么房型朝向樓層你我心知肚明，到那么鬼遠的地方買房，就是為了買又大又好的，買你那些“特價房”，我還不如在市區(qū)買；
銷售：那考慮我們的二期房啊，現(xiàn)在認籌中，均價會比一期低一點，當(dāng)然必須雙合同；
我：別扯什么均價，我只關(guān)注我喜歡的房型的價格；
銷售：那個總價才153~158W；
我：那你告訴我價格低在哪啊？一期的價格我都說貴了，你報這么個價格給我你覺得我會考慮么？
銷售：在蘿崗想要買房，再低是不可能的啦，以后會越來越貴的；
我：現(xiàn)在這個價格我就不想買了，以后貴不貴也和我沒關(guān)系的；同樣離市中心20+公里，同樣以后有地鐵，新塘更多選擇啦；
銷售：那我?guī)湍阏蚁掳?，有便宜再找?br />
掛了電話，上陽光家緣一查，一期的去化率不到一半，最好的01，02戶型的還有沒賣出去的，擺明就是價格太高沒人買嘛，還想著用一期的價格吸引別人認二期的籌，傻瓜才去呢

美味咖喱

三個樓盤好近哦

我叫做八戒

支持樓主！

靜靜和娟娟

真貴呀，不過那三個大盤在一起，生活配套回很快好起來！

待夜臨

回復(fù) 靜靜和娟娟 的帖子

個人表示不樂觀，今天去看的話感覺就是交通建設(shè)還是不行，過個馬路連個人形天橋都沒有，等了近半個鐘頭才等到公交，開創(chuàng)大道上呼嘯而過的都是重卡，未來三年內(nèi)周邊應(yīng)該還是荒涼的郊區(qū)

rifen

真是貴啊，什么都是未知，地鐵又遠，開車要三-五分鐘，真是要啥 沒啥

靜靜和娟娟

都是剛需，人氣會起來的，我樓下一家是中海一期的，過年都收搬過去了，我同事今年也要收房了

米米爸

一個字：貴

Chun2548

這么貴的地方，會旺起來的，要不然房企都破產(chǎn)了，zf哪里收稅

快樂人生720

相對比較貴！!!!

高山79

貴的離譜，周邊還有一些污染
該信息來自[廣媽Android客戶端]

laomihedashu

三個樓盤是相鄰的，包括最先開賣的東薈城也在中海的旁邊。
我在1月的時候也去看了，從中海那個二樓售樓處出來的時候，突然感覺無比的荒涼，后面的金色夢想和越秀的那個盤看都沒看就回府了。

六小丸子

越秀嶺南雅筑，這個樓盤附近目前在修地鐵六號線，等地鐵六號線開通之后，交通很方便了，至于生活配套設(shè)施，我覺得過兩三年之后肯定就會完善起來了，至于缺點嘛，蘿崗區(qū)的工廠還是挺多的

景深深

這個價格我覺得還不如買天河的二手樓

待夜臨

回復(fù) 六小丸子 的帖子

六號線最近的香雪站離那里也是鬼遠，本來樓盤有看樓車載我回天河的，但我想坐下公交看下情況，結(jié)果一等就是半個鐘，而且從樓盤過馬路去公交車站沒有一處人行道，開創(chuàng)大道上8輪，12輪的重卡不停呼嘯而過，吃了好多灰的說

待夜臨

回復(fù) 景深深 的帖子

天河的很多二手樓也已經(jīng)開價離譜了，長湴那邊還有些筍盤，今天剛找到個業(yè)主自己去看，85方140W樓梯樓，應(yīng)該可以小砍，但才兩房，廳到是挺反正的，不過這價格對我來說買了就沒錢改房裝修了，所以放棄了

景深深

回復(fù) 待夜臨 的帖子

剛剛在二手樓看到個業(yè)主放的樓盤，感覺比你說的地方要好一些~~看你有沒有興趣吧~http://www.tjlanma.cn/thread-3621605-1-1.html

待夜臨

回復(fù) 景深深 的帖子

這個價格買不起哦，買得起的以后也換不了，考慮的也不是單體樓