蘇星河

     “國五條”估計把大家都搞得夠嗆，正在經(jīng)歷二手買賣的孩紙，估計此時此刻還在愁、愁、愁，我們房版的小編們也沒閑著，市場上新盤消息接踵而來，大家關(guān)注哪里我們就要跑去哪里啊！這不，在這個雷雨交加的日子，房版的童鞋們依然奔跑在踩盤的路上。
      番禺橋南有一個全新盤要開了？78-119平米的兩房到三房，正合剛需們的口味？好，星河這就去探一探，看看這個剛需盤是不是真的剛需！

價格——未定具體售價，預計4月20日開售，周邊新房毛坯參考價1.2-1.4萬/平

位置圖

      君華香柏廣場位于番禺橋南板塊的市良路，旁邊就是越秀地產(chǎn)的可逸江畔，樓盤正對面是番禺中學。星河到達樓盤時，銷售中心內(nèi)有好幾臺客正在洽談。樣板房已在3月30日開放。對于價格，銷售沒有給予具體的數(shù)字，參考周邊的新房毛坯價大概1.2-1.4萬元/平米。

幾個樓盤的大致位置，小編根據(jù)他們地址標出大致位置，不精準，原諒方向感有點差的孩紙~

      說到這里，提提周邊的在售新房，最靠近的可逸江畔成交均價約為1.4-1.5萬元/平米，這個樓盤是橋南那邊的地王，所以價格偏高。雅居樂錦官城成交均價約為1.3萬元/平米，可逸陽光靠近奧園養(yǎng)生廣場那邊了，均價約為1.2萬元/平米。這些樓盤為毛坯發(fā)售，而君華香柏廣場為帶裝修發(fā)售，價格估計高些許。

樓盤旁邊的番禺中學

     不過現(xiàn)場銷售則告訴星河稱，由于這個樓盤是君華地產(chǎn)進駐番禺的第一個樓盤，想要“賣爆”，所以定價可能會相對低些。目前，正在接受VIP會員登記，交3萬塊誠意金可以享受開盤后購房95折。此外，星河現(xiàn)場看到，有意購買的客戶可以憑著身份證領(lǐng)取5000元的現(xiàn)金券，開售后在原來的折扣上的房價還可以扣減5000元。
      而據(jù)銷售透露，除了這些確定的優(yōu)惠，將來一次性付款和按揭購房的優(yōu)惠折扣還沒最終確定，預計還會有一定的折扣優(yōu)惠，而在多少天內(nèi)交齊首期這些都會有優(yōu)惠，不過具體方式以及折扣力度同樣沒有確定。
           了解更多番禺君華香柏廣場的樓盤信息：http://house.gzmama.com/loupan/599.html

蘇星河

交通——3號線終點站番禺廣場公交接駁樓盤大約用時25分鐘
      再次錯信百度地圖，走過了地方。按照路線指示，搭乘地鐵三號線到市橋站，再從市橋站外面的百越廣場公交站乘坐公交線路番12到洋五洲下，下車后星河看到祈福水岸、萬科城等大型樓盤，那個地方幾乎已經(jīng)是佛山交界的地方，再往前走便是順德了。四周望望，遠處有樓盤正在施工。果然坐過站了，于是唯有選擇摩的，摩的司機大佬穿過洋五洲村帶我去到樓盤，途中經(jīng)過農(nóng)田，還暗暗擔心是不是被騙，不過最終還是順利到達樓盤中心。其實，如果坐番12去銷售中心，應該在番中路口下車。

搭錯車到這個公交車站，旁邊就是祈福水岸，附近還有萬科城

洋五洲旁邊的祈福水岸

      另外，還有更加靠近的路線，就是搭乘地鐵到3號線終點站番禺廣場，然后走到盛泰花園公交車站，轉(zhuǎn)乘番19到君華香柏廣場附近的終點站，公交車程大概需要25分鐘，而從地鐵站到盛泰花園，走路大約需要5-10分鐘。還是頗為周折的。

搭番19到番禺廣場附近的盛泰花園站，需要大概25分鐘

候車，對面看到的樓宇便是可逸江畔

從盛泰花園公交車站走到番禺廣場站入口需要5-10分鐘

      至于自駕車，銷售稱大約30分鐘可以到達珠江新城，不過星河有所保留，因沒有實地坐車體驗。
自駕車路線如下：
路線1：華南快速——番禺大道——市南路——市良路
路線2：新光快速——光明北路——東環(huán)路——西環(huán)路——市良路

柳葉刀X

今天銷售說預計是一萬六到一萬八，LZ你腫么看？

雨佳

回復 柳葉刀X 的帖子

如果這個價，LZ會說——我不看~~

快樂上班

我恨國五條啊，買二手房都不行。新盤又那么遠~

小靜kinki

一萬八。我不看
該信息來自[廣媽Android客戶端]

蘇星河

   

星河真勤勞，能否附上個具體的地圖啊？這個盤和云山詩意相比怎樣

附上地圖啦。君華盤周邊都是大盤，環(huán)境好。云山詩意周邊環(huán)境遜色，不過距離市區(qū)感覺近點。

卡梅拉

陽臺貌似很小

蘇星河

   

今天銷售說預計是一萬六到一萬八，LZ你腫么看？

最終價格若是如此，那么N+1就沒有優(yōu)勢啦，相當于我們把+1的面積買下來了。親，你昨天愚人節(jié)去看房了??？

蘇星河

   

回復 柳葉刀X 的帖子

如果這個價，LZ會說——我不看~~

哈哈，可惜我已經(jīng)看回來了~

蘇星河

   

我恨國五條啊，買二手房都不行。新盤又那么遠~

這就是矛盾啊~

蘇星河

   

一萬八。我不看
該信息來自[廣媽Android客戶端]

最終價格還沒出，如果真去到一萬八，真心有點高了~不過還是可以關(guān)注這個盤的。

蘇星河

   

陽臺貌似很小

入戶花園比較大，陽臺吧，我印象中一般吧，也沒有小得過分。當時，有人在，不能拍照。不然，拍回來給大家仔細研究。

卡梅拉

   

蘇星河 發(fā)表于 2013-4-2 09:28
附上地圖啦。君華盤周邊都是大盤，環(huán)境好。云山詩意周邊環(huán)境遜色，不過距離市區(qū)感覺近點。 ...

感覺云山詩意的戶型不錯，但是毛坯房，雖然說單價1.3W,但是加上裝修費，也差不多了，感覺近期番禺沒什么特別有亮點的盤

卡梅拉

小編，近期有沒有安排去增城看盤？

蘇星河

   

小編，近期有沒有安排去增城看盤？

有啊，計劃中近期有去翡翠綠洲的，留意房版的看房團活動哦。

卡梅拉

   

蘇星河 發(fā)表于 2013-4-2 09:45
有啊，計劃中近期有去翡翠綠洲的，留意房版的看房團活動哦。

好啊，我最近正好也在留意這個盤，到時候報名參加